Solar urbano en esquina con alta edificabilidad en Camas
300.000 €
Referencia: 25SE001
Tipo inmueble
Solar urbano
Ubicación
Calle Blanca Paloma 11 · La Pañoleta · Camas (Sevilla)
Superficie del terreno
559 m²
Galería
Descripción
Les presentamos en EXCLUSIVA este magnífico terreno urbano de 559 m² situado en el barrio de La Pañoleta, Camas, a las puertas de Sevilla capital.
Se trata de un solar urbano consolidado, con normativa favorable y todos los suministros a pie de parcela, que ofrece una excelente oportunidad de inversión tanto para promoción residencial como para otros usos compatibles.
Ubicación estratégica e inminente revalorización:
La parcela se ubica justo enfrente del emblemático edificio adquirido recientemente por un grupo especializado en centros residenciales de mayores, actualmente en fase de proyecto para su integral rehabilitación y apertura. Esta importante actuación privada reactivará por completo el entorno, aportando un elevado flujo diario de actividad socioeconómica, generación de empleo y una revalorización directa e inminente para los activos colindantes.
Su ubicación en esquina, combinada con la posibilidad de edificar hasta tres plantas de altura, convierte a este suelo en un activo de alta rentabilidad y polivalencia a escasos minutos del centro de la capital.
Potencial de desarrollo
Potencial urbanístico y usos compatibles
- Edificabilidad de hasta 3 plantas (máx. 10,50 m a cornisa).
- Suelo urbano consolidado.
- Parcela en esquina con mayor aprovechamiento, luminosidad y visibilidad.
Usos permitidos y compatibles:
- Residencial colectivo: Promoción de viviendas en altura o unifamiliares.
- Comercial, servicios y oficinas: Ideal para desarrollo de proyectos sanitarios, consultas, centro de día, servicios dotacionales o locales comerciales complementarios a la nueva residencia de mayores.
- Hospedaje y equipamientos.
Características técnicas
- Superficie de parcela: 559 m² (según escritura).
- Clasificación: Suelo urbano consolidado.
- Configuración: Parcela en esquina.
- Estado jurídico: Finca independiente y libre de cargas.
Infraestructura completa a pie de parcela:
- Agua
- Electricidad
- Alcantarillado
- Gas natural
- Alumbrado público
Ubicación y Entorno
El solar se sitúa en La Pañoleta, Camas, un entorno en clara fase de regeneración urbana, alta demanda y excelente conexión con Sevilla capital.
Se ubica en primera línea frente al futuro complejo residencial de mayores y cuenta con acceso inmediato a la A-49 (Sevilla–Huelva) y SE-30, transporte público cercano y todos los servicios esenciales a pocos minutos.
Localización
Calle Blanca Paloma, 11
41900 La Pañoleta, Camas (Sevilla)
Información legal
El precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD) ni gastos derivados de la compraventa.
Documento F.I.A. a disposición del consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
¿Desea recibir información urbanística detallada?
Solicite información y le facilitaremos el informe urbanístico, condiciones de edificación y concertaremos una visita a la parcela.