¡OPORTUNIDAD! Bajo con gran terraza y 3 hab. – PRECIO ACTUALIZADO
185.000 €
Referencia: 25HU001
Tipo inmueble
Vivienda en planta baja
Ubicación
Caño Guerrero Matalascañas (Almonte)
Superficie construida
82 m²
Terraza privativa
aprox. 18 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Orientación
Este – Sureste
Estado
Bien
Gastos de comunidad
67 €/trimestre
Galería
Recorrido Virtual
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Descripción
¡Bajada de precio! Antes 190.000 €, ahora 185.000 €. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un bajo con terraza exclusiva en la mejor zona de Caño Guerrero...
Despertar, coger la toalla y llegar caminando al Paseo Marítimo en apenas unos minutos. Volver a casa y disfrutar de una comida tranquila en tu propia terraza.
Esta vivienda en planta baja, situada en la zona de Caño Guerrero, junto a la urbanización Los Kabilas, reúne todo lo que se busca para disfrutar de Matalascañas con comodidad, privacidad y ubicación.
Una propiedad pensada tanto para uso vacacional familiar como para quienes buscan un activo con potencial de revalorización, gracias a su cercanía al mar, su distribución y su espacio exterior de uso exclusivo.
Distribución y Espacios
La vivienda se organiza de forma práctica y funcional, ofreciendo estancias cómodas y bien aprovechadas:
🌿 Terraza privada
Amplio espacio exterior de uso exclusivo, con doble acceso:
- Salida directa desde el salón
- Entrada independiente desde el exterior
Ideal para comidas al aire libre, zona de descanso o reuniones familiares.
🛋 Salón-comedor
Estancia luminosa y acogedora, con salida directa a la terraza, que articula la vida diaria de la vivienda.
🍽 Cocina integrada
Funcional y abierta al salón mediante barra de madera, aportando mayor sensación de amplitud y favoreciendo la convivencia.
🛏 Tres dormitorios
Dormitorios bien proporcionados para alojar cómodamente a familia e invitados, incluyendo dormitorio principal con armario empotrado.
📦 Cuarto-trastero
Espacio muy práctico para almacenamiento, especialmente útil para material de playa y enseres.
🚿 Dos baños completos
- Un baño con bañera
- Un baño con ducha y mampara
Una característica poco habitual en viviendas de este tipo que aporta un plus de comodidad en estancias vacacionales.
Superficies
Superficie construida de vivienda: aprox. 82 m² (según Registro de la Propiedad)
Terraza / porche privativo: aprox. 18 m²
Superficie total disfrutable: aprox. 100 m²
¿Por qué esta vivienda?
Ubicación privilegiada: a escasos metros del Paseo Marítimo y la playa
Orientación Este–Sureste: luz natural por la mañana y temperatura agradable el resto del día
Planta baja con doble acceso: ideal para familias, personas con movilidad reducida y uso vacacional
Entorno con vida y servicios, sin renunciar a la tranquilidad
Estado actual habitable, con margen de mejora estética y revalorización
Climatización: splits de aire acondicionado en varias estancias (requieren revisión o sustitución)
Entorno y Comunicaciones
Matalascañas cuenta con conexión directa con Almonte y la aldea de El Rocío, y se sitúa aproximadamente a una hora de Sevilla y Huelva. Próxima al Puerto Deportivo de Mazagón y al Parque Nacional de Doñana.
Zona con transporte público y servicios operativos durante todo el año.
Servicios en la zona
Centro de Salud de Matalascañas (abierto todo el año con urgencias), supermercados, farmacias, iglesia y amplia oferta comercial y de restauración en Caño Guerrero.
Plano / Croquis
Ubicación
Sector N, 31, Caño Guerrero,
21760 Matalascañas, Almonte
*La localización mostrada en el mapa es orientativa y se corresponde con la zona de Caño Guerrero, preservando la privacidad de la propiedad.
Información legal
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio de venta no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria, impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Documento F.I.A. a disposición del consumidor.
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